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レオパレス3年連続の巨額赤字

レオパレス3年連続の巨額赤字

元スレ

1 ：：2021/02/14(日) 13:09:01.52 ID:EG71jWCW0●.net ?PLT(14145)

　賃貸アパート大手のレオパレス２１は１２日、２０２１年３月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の８０億円から４４４億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた１９年３月期から３年連続の
巨額赤字となる。

　２０年６月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、１２月末の純資産は
２４億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml

129 ：：2021/02/14(日) 19:59:57.29 ID:U7+B0x2l0.net

>>114
光通信の重田が出資してるアルデシアって投資会社が株買い上げてるからだそうだ
今16%持ってる

73 ：：2021/02/14(日) 14:41:04.53 ID:wNHGIUGx0.net

>>50
そもそもレオパレスに優良物件なんてあるの？

152 ：：2021/02/16(火) 20:47:50.50 ID:tfV86ltT0.net

>>39
初めてこれにマジレスしてるやつ見た

70 ：：2021/02/14(日) 14:30:42.52 ID:6CYPcQrk0.net

>>41
天井については触れてないのか

4 ：：2021/02/14(日) 13:11:23.18 ID:0yZmqeAk0.net

あのコピペ見てから壁に画鋲刺せなくなった

4 ：：2021/02/14(日) 13:11:23.18 ID:0yZmqeAk0.net

あのコピペ見てから壁に画鋲刺せなくなった

2 ：：2021/02/14(日) 13:09:36.41 ID:5z1Tw6Ia0.net

いまだに賃貸出してるのやめろ

123 ：：2021/02/14(日) 19:02:54.94 ID:d0tJTOkD0.net

なんで金があるのに金を出さないんだ
糞政府

133 ：：2021/02/14(日) 23:30:53.28 ID:FQmEu3j30.net

うちの近所のレオパレス、わけのわからん外人だらけになってる。

74 ：：2021/02/14(日) 14:42:04.34 ID:e+Kk/0x00.net

田舎県の駅前に立派なレオパレスのビルがあるんだけど
あれもそのうち誰かの手に渡っちゃうのかね

93 ：：2021/02/14(日) 15:14:36.65 ID:bVFk5G5C0.net

せめて違法の改修終わってから土俵入りしてくれ

62 ：：2021/02/14(日) 14:21:37.51 ID:VnI+CPQB0.net

単身赴任ではお世話になった

28 ：：2021/02/14(日) 13:26:19.37 ID:jm2Peqlm0.net

借金がより多く借りたもの勝ち

86 ：：2021/02/14(日) 15:09:54.22 ID:JeFtnKbR0.net

>>50
もう終わりって事か

19 ：：2021/02/14(日) 13:22:51.02 ID:gRSEb8kZ0.net

ソフトバンクがオーナーだし大丈夫だろ

58 ：：2021/02/14(日) 14:12:08.04 ID:4FqinGcF0.net

年利14％で300億借り入れて440億赤字って、これは…

47 ：：2021/02/14(日) 13:47:25.79 ID:W2LjKnvc0.net

>>39

132 ：：2021/02/14(日) 21:58:44.10 ID:GGdlB/y70.net

>>41令和最新版ありがとうw

37 ：：2021/02/14(日) 13:32:33.07 ID:1jQv93EC0.net

壁に画鋲刺すと傷害罪

7 ：：2021/02/14(日) 13:13:42.05 ID:U1qq1pdh0.net

無賃で頑張る君へー

117 ：：2021/02/14(日) 18:27:01.50 ID:1OZji8He0.net

>>116
建物自体は家主が自分の借金で建ててるヤツだから、レオパレスがどうなろうと借金は残るよ。
家主はレオパレスから受け取った部屋のリース金を借金の返済に回してるだけだから。

100 ：：2021/02/14(日) 15:34:14.39 ID:K/IDSHmd0.net

>>39

112 ：：2021/02/14(日) 17:44:44.17 ID:rWBnyxXy0.net

夢中でがんばれーwwwざまぁーwww

148 ：：2021/02/16(火) 07:56:59.73 ID:MnROqwR40.net

>>41
一昔前はネタやろーｗって感じで見れたけど
界壁無いだの、手抜き工事だのって話題に出ると馬鹿に出来ないんだよなぁこれ
レオパだと一億かけて建つ物件が他の所だと5〜7000万とかで建てられたし
相見積もりされたら選択肢から速効外れる様な事してたのに、オーナー増えてたからな

51 ：：2021/02/14(日) 13:50:04.02 ID:tFDpw2YV0.net

サブリースでここまで失敗するのも珍しい

92 ：：2021/02/14(日) 15:14:19.52 ID:IOiHKXBY0.net

>>73
鋭いご指摘ｗ
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える

それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い

また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね

150 ：：2021/02/16(火) 20:36:28.73 ID:Oer7OF770.net

>>39

97 ：：2021/02/14(日) 15:21:34.26 ID:ZHEOo1RZ0.net

>>92
ちょっと違うと思うよ
コンサルが分析したらそういうビジネスモデルは大東建託
レオパレスは普通にサブリース主力で安普請だけど本当に低価格でオーナーに提供してる
だからレオパレスよりも大東建託の方がかなり分が悪い損益計算内容になってる

8 ：：2021/02/14(日) 13:14:04.46 ID:Uyt+5Fz40.net

家賃保証はダイジョブなん？

140 ：：2021/02/15(月) 15:11:38.82 ID:pxC4EK7j0.net

で、結局広瀬すずと先輩の恋はどうなったの？

121 ：：2021/02/14(日) 19:00:21.28 ID:XswABH0L0.net

レオパレスなら家賃以上の価値の部屋が借りれるってこと？

11 ：：2021/02/14(日) 13:15:31.59 ID:ITVeX7nu0.net

コロナのせいにするなよ

149 ：：2021/02/16(火) 20:22:09.22 ID:lQ/p1TmZ0.net

>>39

145 ：：2021/02/16(火) 06:34:14.04 ID:qA89lnw80.net

村上が買い集めてたんだっけ？

24 ：：2021/02/14(日) 13:24:24.02 ID:3m/QAkkl0.net

レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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160 ：：2021/02/17(水) 07:30:30.52 ID:0g3a+3ow0.net

>>46
コロナ患者からクレーム

リモート部屋借りる富裕層は借りない

48 ：：2021/02/14(日) 13:47:49.10 ID:MdeQ931L0.net

未だに潰れてないだけでも凄いｗ

焼け出されたワンルームおじはどこへ逝ったの？

101 ：：2021/02/14(日) 15:36:40.91 ID:Yjcx3WFw0.net

>>95
ノウハウあっても実際に生かさないと意味無いぞ

113 ：：2021/02/14(日) 17:48:10.46 ID:i9DdqLit0.net

会長やら社長はいち早くトンズラしやがったな
セウォル号みたいな会社だよ

79 ：：2021/02/14(日) 14:51:23.81 ID:gdskEyv60.net

カニが入ってくる楽しい物件だろ？

71 ：：2021/02/14(日) 14:33:08.70 ID:IOiHKXBY0.net

>>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場

77 ：：2021/02/14(日) 14:45:32.18 ID:HqDrlMoN0.net

>>39

13 ：：2021/02/14(日) 13:17:55.86 ID:2SgR4eFo0.net

>>7 >>9 酷すぎる(´；ω；｀)

40 ：：2021/02/14(日) 13:36:27.11 ID:6I+816cy0.net

次は大東建託かな

75 ：：2021/02/14(日) 14:42:45.28 ID:+qKp7nK00.net

>>41
チャイムのジェットストリームアタック、屁の臭いまで伝わる下卑な作り
そこら辺がいいね

91 ：：2021/02/14(日) 15:14:13.36 ID:ZHEOo1RZ0.net

2〜3年前にレオパレスのショールームに行ったらこれでもかっていうほど防音対策の工夫してますって
パネル見せられたけど実際どうなんだろうね
ウチは結局旭化成でアパート建てて地場の不動産屋に任せちゃってるけど

53 ：：2021/02/14(日) 13:56:43.97 ID:IOiHKXBY0.net

>>19
たしかにソフトバンクはフォートレス・インベストメントのスポンサーだが
こういう死肉を漁るハゲタカ行為に対してソフトバンクは表で関与することはないと思う
破綻によって多くの賃貸オーナーや銀行が大損害を受けるけど
ソフトバンクは「傘下のファンドが勝手にやったこと」という体裁を取るはず

腐った部分だけ見捨てれば優良物件だけ手に入る段取りがついているのに
わざわざ賃貸オーナーや銀行に温情をかけて数千億かけて救済する意味がない
「ソフトバンクが男気で救済したから耐震偽装のアパートに住んでやる」なんていう物好きはいないｗ

111 ：：2021/02/14(日) 17:17:45.66 ID:H5PKRhqD0.net

インターホン鳴らすと全員が部屋から出てくる
とかマジらしいな

125 ：：2021/02/14(日) 19:35:55.78 ID:d0tJTOkD0.net

まじかよ
安心しすぎたw

87 ：：2021/02/14(日) 15:10:07.79 ID:UtE677M+0.net

点滴しながら血吸われてるいるみたいな

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