相続登記義務化 3年以内に申請 正当な理由なく怠れば10万円以下の過料

相続登記義務化 3年以内に申請 正当な理由なく怠れば10万円以下の過料

1 ::2021/04/01(木) 15:26:52.94 ID:/Bz9bgxG0●.net ?PLT(14145)

放置されている所有者不明土地の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案と新法の
「相続土地国庫帰属法案」が1日、衆院本会議で全会一致で可決、参院に送付された。相続登記を
義務化し、違反者に過料を科すことが柱。参院審議を経て今国会で成立する見通しだ。

 所有者不明土地は相続時に登記が変更されないことなどから生じ、国の調査で国土の約2割に
相当する。登記簿で現在の所有者が分からないため、公共事業や民間取引の障害になっている。

 改正案では相続人に対し、土地の取得を知った日から3年以内の登記申請を求め、正当な理由なく
怠れば10万円以下の過料を科すとした。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2021040100855&g=pol

17 ::2021/04/01(木) 15:39:39.38 ID:nP/y7XJS0.net

なら登記にかかる手数料や印紙代無料にしたりオンラインで簡便に出来るようにしないと

152 ::2021/04/03(土) 22:10:19.02 ID:PLtK3/Mt0.net

>>145
>少しずつでも国が引き取って国有地増やしとくべきだと思うけどね。
中国やイギリスみたくに
全ての土地を国有して
所有ではなく利用権の登録という形にするべきよな
これも改憲内容にすべき
・国土完全国有化

74 ::2021/04/01(木) 19:23:28.14 ID:k9OjPnFQ0.net

>>5
つまり
土地を取得しても登記の必要はない訳ね
とすると土地の権利書を所有している奴が強いんだな
たとえばなんらかの手段で権利書を盗んでおいて
その人が死んだら
この土地は自分のものだと名乗り出ることも可能ということか
まあ田舎の土地なら価値もないからそんなこともあるまいが
都市部ならかなりのトラブルになろうから
相続者が金払ってお引き取り頂くとか
そんなこともあるかもな
田舎でもごねて金せびるとかあるかも

108 ::2021/04/02(金) 04:50:22.46 ID:OegNQ/Be0.net

所有地の上の土地から倒木が雪崩れてきてるけどそこの所有者不明で困ってる
田舎の集落だから被害届出すのも禍根残しそうでなあ

107 ::2021/04/02(金) 04:32:36.17 ID:JNxgzRf30.net

>>96
親父が死んだ時に自分で相続登記したけどもうやり方忘れたわ
登録免許税がバカ高くて、こんな額面の収入印紙あるんだ、と思った記憶がある

105 ::2021/04/01(木) 23:52:53.84 ID:OXRqicPe0.net

司法書士だけど、相続登記に相続人全員のハンコなんていらんよ。保存行為だから相続人の1人から申請できるし。
遺産分割協議書作ったら印鑑証明つけるけど。

それと権利証って登記して申請書の副本に法務局の受付番号、年月日押されたやつだぞ。ちなみに今はもうない。

55 ::2021/04/01(木) 16:51:14.53 ID:cr4sRYza0.net

相続放棄したい山とかはどうすんの
つうかなんでジジババとか意味もなく山とか持ちたがるんだよ
ブランドバッグ感覚で山持ってる自慢したいのか?

29 ::2021/04/01(木) 15:53:54.00 ID:2tdhW6jV0.net

>>12
国有化しないと管理も売却も何もできないんだよなあ

20年以上使用者もいず放棄された土地とかとくに足手纏いだし
とっとと行政の裁量で売却可能にしないと

21 ::2021/04/01(木) 15:42:20.33 ID:7luZMBQE0.net

>>20
それなのに固定資産税0にしないのがよくわからないな

40 ::2021/04/01(木) 16:11:25.56 ID:OYTHTNPk0.net

山林は手をかけるとカネが出ていくばかりでペイしない
という状態が長く続いて荒れ放題のまま50年以上経過してるからな
まともな木材にならない木が乱立

143 ::2021/04/03(土) 00:00:30.94 ID://i2sSwY0.net

申請用総合ソフトはオンライン申請がそのままできるのがメリットといえばメリットだけど
相続登記は別に受付の先後を誰かと争うわけでもないし
どの道添付書面は郵送しないといけないんだからオンラインの意味がない

145 ::2021/04/03(土) 09:11:52.63 ID:RKqQfRaB0.net

少しずつでも国が引き取って国有地増やしとくべきだと思うけどね。
空港だの刑務所だの放射性物質処分場だの作ろうとするたびに反対されてたら埒が明かない

101 ::2021/04/01(木) 22:54:36.16 ID:+pUIV9Z00.net

昔、養子になってましたとか離婚して子供がいるとか隠し子がいますってなったら全員に連絡義務があるからね

39 ::2021/04/01(木) 16:07:27.20 ID:uJ+pTPYn0.net

>>30
無縁墳墓だってそれで一年で接収だしな
俺のたぶん多叔父ぐらいの墓もなくなってたわ

79 ::2021/04/01(木) 19:40:32.62 ID:j59HkT2y0.net

>>5
それをわかるようにするために
今回変えるんだろ

61 ::2021/04/01(木) 17:08:15.94 ID:Lhqqh+Bs0.net

これしないと空き家対策できないし公共事業の収容のとき困るんよ
ちうごくみたいに個人の権利無視なら簡単だけどな

4 ::2021/04/01(木) 15:30:17.11 ID:wLDXkW260.net

>>2
家庭菜園土地付き平屋で市街化区域内だったら欲しい

18 ::2021/04/01(木) 15:39:40.90 ID:GtC+lDug0.net

>>12
相続せずにほったらかしにされてる代物なんて無価値クソ不動産が多いだろうからそれはそれで国には都合が悪いんじゃないか

91 ::2021/04/01(木) 22:28:33.69 ID:8uBlfEyk0.net

>>12
土地だけならいいけど
壊れる寸前の家屋があるから問題なんだよ。

解体費用に300万円以上かかる

54 ::2021/04/01(木) 16:48:29.03 ID:OkWezJzj0.net

>>35
簡単に言うと固定資産税の金額を算出する方法があってそれで土地なら評価額が30万円以下なら固定資産税は掛からない(固定資産税は0円)
場所によるけど山なんかは固定資産税がかからない所は結構あるから一度調べてみるといいですよ

26 ::2021/04/01(木) 15:50:04.12 ID:MI45zgUr0.net

>>2
ちなみにどんなスペック

158 ::2021/04/03(土) 22:36:49.85 ID:mQ1oMjqO0.net

>>118
どっちだよww

80 ::2021/04/01(木) 19:43:32.50 ID:8Vh5nVYI0.net

名義人が死亡してたら税金どうなるんだろか

120 ::2021/04/02(金) 09:57:53.68 ID:NL3H3Jvs0.net

相続者が40人位になってて
めんどくさいんだよな

119 ::2021/04/02(金) 09:52:34.45 ID:IpchShCR0.net

知った日から3年じゃいくらでも言い逃れできそうだな

46 ::2021/04/01(木) 16:13:40.69 ID:UAVXf/8S0.net

相続税の物納(土地)を認めればいいと思うよw

95 ::2021/04/01(木) 22:41:11.04 ID:+pUIV9Z00.net

うん、固定資産税はその土地がある市に払う

70 ::2021/04/01(木) 18:12:23.43 ID:KAqHCkAJ0.net

>>9
頭悪すぎだろ

161 ::2021/04/04(日) 12:26:47.01 ID:KJWE3M5v0.net

弁護士費用が10万円だから放置しろと言ってるようなもの

140 ::2021/04/02(金) 20:30:21.90 ID:+x4fqvCW0.net

過料の定めなんて実際にはなかなか抜かない刀みたいなもんだな。

89 ::2021/04/01(木) 21:46:29.36 ID:tNGxWhbo0.net

親父死にました→土地建物はオレ相続します、住民票提出します
で法務局で簡単に名義変えてくれよ

134 ::2021/04/02(金) 18:23:07.43 ID:U6k2JifS0.net

>>130
木造じゃないと高い

100 ::2021/04/01(木) 22:49:53.14 ID:QDtRn3Rv0.net

土地だけの問題ではないが、母親のレイヤーだと12人兄弟だからもうムリな感じだ。
ハンコ貰うのも大変

51 ::2021/04/01(木) 16:23:53.38 ID:N9lgUZzc0.net

>>22
それとはまた別
相続税の申告手続きは完了(財務省)してても登記(総務省)はしていないことはよくある
相続手続きを済ませたら自動的に不動産登記もやってくれりゃいいのにと思う

14 ::2021/04/01(木) 15:36:32.84 ID:7luZMBQE0.net

>>12
最終的にそうなりそうだな

2 ::2021/04/01(木) 15:28:51.39 ID:3i3Ge8AB0.net

築60年の実家だれかタダで引き取ってくれ

116 ::2021/04/02(金) 09:01:08.33 ID:1412tOF70.net

>>12
更地ならいいけどクソ田舎のボロボロの空き家とか引き取っても税収ない建物の撤去費用かかる買い手がいないとかならないか?

36 ::2021/04/01(木) 15:58:14.26 ID:28iN1SPU0.net

>>17
申請書はオンラインで作れるよ
印紙はめんどくさいね
登録免許税の計算もややこしいし

104 ::2021/04/01(木) 23:17:21.68 ID:+pUIV9Z00.net

なんの為の戸籍制度なんだか…

153 ::2021/04/03(土) 22:14:07.75 ID:r188xaLW0.net

その土地に住んでる人が相続人になるのかね。それとも正式に遺産分割協議して相続人を決めなきゃいけないの?

24 ::2021/04/01(木) 15:47:51.57 ID:nGZzj1pN0.net

不明だからと接収すると後からゴチャゴチャ言う奴が出てくるからなぁ
でも金になる土地なら相続するんだし登記上の人が死亡から何年か経ったら国のもので良いんじゃね?

96 ::2021/04/01(木) 22:42:02.94 ID:28iN1SPU0.net

>>90
相続人全て合意の遺産分割協議書と関係相関図を用意して不動産の相続人を明確にする(公正証書による遺言書があればそれを使う)
不動産登記変更申請書を書いて相続人と登録免許税金額と登記する土地建物の所在(分かれば不動産番号)を記して法務局に提出する

登記簿閲覧はオンラインか、法務局へ行って閲覧、1物件につき300円ちょっと(複数の土地・建物毎個別にかかる)

被相続人の出生から死亡までの全ての戸籍謄本(原戸籍)、全部事項証明、除籍謄本、除票
相続人の戸籍謄本、全部事項証明、印鑑証明を用意して法務局へどうぞ

50 ::2021/04/01(木) 16:23:05.53 ID:HfLEjWm20.net

10万のほうが安い

164 ::2021/04/04(日) 15:07:01.45 ID:meVlxNgE0.net

集会所みたいにみんなで権利分割してる場合って相続が起きるごとに登記を変更する必要があるの?

157 ::2021/04/03(土) 22:21:20.87 ID:xp0c7EHS0.net

自分が土地の相続人である事を検索できるようにすればいい

102 ::2021/04/01(木) 23:07:42.90 ID:TyF/iw+J0.net

能無し税金泥棒の行政職員が相続人を特定できるとは思えない

111 ::2021/04/02(金) 08:39:13.69 ID:Wf1H0AFl0.net

>>107
>>109
司法書士じゃない自分が他界した祖母の建物を親父に名変するのに全部自分でやったわ
法務省で申請用総合ソフトってのがあるからそれで紙面提出用書類サクッと作れるから楽になったもんだ

154 ::2021/04/03(土) 22:16:06.24 ID:AdaMeZBW0.net

こんなもん効果ないやろ
登記しねえのて大体人も住んでねーよーな山林地帯だろうし
現地で測量やら手間かかるし登記費用払ってまでやらんからな
そのまんま放置されて相続人が曾孫や玄孫になってたりして数十人とか
把握するのも難しいし
一番良いのは登記しねえと何年かで所有権無効で国に没収これのがええやろ

52 ::2021/04/01(木) 16:27:05.93 ID:FoxEvx2e0.net ?PLT(15072)

親父が持ってた山を死後10年ほったらかしてる

92 ::2021/04/01(木) 22:34:01.35 ID:+pUIV9Z00.net

>>90
司法書士に任せる
言い値取られるけど

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